Investir à +12%/an

Le principe est très simple : tu prêtes ton argent à des particuliers ou des entreprises pendant un temps défini et à la fin tu récupères ton capital + des intérêts.

Une grande partie de mon patrimoine est investit sur différentes plateformes de crowdlending.

Et ça pour 2 raisons :

• Le Crowlending permet d’investir son capital à court terme (quelques jours, quelques mois ou quelques années). Donc je gagne de l’argent sans bloquer mon capital à long terme

• On connait à l’avance les intérêts qui seront versés puisque les taux sont annoncés dès le départ.

Contrairement à la bourse, le crowlending permet donc d’investir sur de courtes périodes et à un taux défini au préalable.

Tout dépend le taux d’intérêts proposé par les plateformes.

Par exemple : si tu prêtes 1 000€ pendant 6 mois à une entreprise, à un taux de 10% annuel, alors tu vas récupérer :

1 000€ + 50€ d’intérêts (10% sur 6 mois = 5%)

Les intérêts sont calculés chaque jour et versés à la fin du prêt (s’il dure moins de 30 jours) ou tous les mois (s’il dure plus de 30 jours)

Si tu fais un prêt de 28 jours, alors tu gagneras :

1000 * 10% / 365 jours * 28 jours = 7,67€

Et si l’emprunteur a du retard (ce qui arrive régulièrement mais dure rarement plus de 15 jours) alors dans cet exemple chaque journée de retard te sera rémunérée 0,27€ supplémentaire :

1000€ * 10% / 365 jours = 0,27€ c’est les intérêts journaliers

Si le prêt est en retard, ton argent continue de générer des intérêts, il ne dort pas.

Uniquement pendant la durée du prêt.

Si tu investis dans un prêt, alors ton argent est réellement prêté à une personne ou une entreprise. Donc tu ne peux pas le retirer (logique).

Une fois la durée du prêt terminée, ton capital est remboursé avec des intérêts et c’est à toi de décider si tu veux prêter à une nouvelle personne ou retirer ton argent vers ton compte courant.

Les retraits arrivent entre 1 et 4 jours suivant ta banque

Tous les investissements comportent des risques de pertes. Lorsque je parle de garantie de rachat ou d’hypothèque, c’est uniquement c’est garantie supplémentaire qu’offre certaines plateformes pour limiter le risque des investisseurs. Mais le risque 0 n’existe pas

La garantie de rachat signifie que si un emprunteur fait défaut, c’est d’autres personnes qui s’engagent à rembourser son prêt aux investisseurs.

La garantie par hypothèque indique que l’emprunteur a mis un bien immobilier en hypothèque. En cas de défaut, le bien sera vendu pour rembourser les investisseurs.

Cela fonctionne très bien depuis des années, mais il peut y avoir des pertes financières.

A titre personnel je n’ai encore jamais subi de perte mais je me diversifie suffisamment pour que, si un jour cela arrive, ça impactera qu’une toute petite partie de mon capital

Hehe oui ! On est en France, tout est imposable ahah

Tu dois déclarer tes gains chaque année, lors de ta déclaration d’impôts.

Pour ça il te suffit de remplir la case “2TT : intérêts des financements participatifs“

Cela prend 2 min et les plateformes t’envoie chaque année un IFU (Imprimé Fiscal Unique) pour t’indiquer le montant des intérêts gagnés que tu dois déclarer

Tu payeras alors la flat tax de 30% sur tes bénéfices

Sauf si ta TMI (Tranche Marginale d’Imposition) est à 0% ou 11%, dans ce cas il vaut mieux être imposé au réel

J’ai fait une vidéo Youtube qui reprend toutes les explications et les étapes de la déclaration aux impôts

Voir la vidéo